Logistikcenter för flera-hyresgäster

Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd. är en av de mest pålitliga tillverkarna och leverantörerna av logistikcenter för flera-hyresgäster i Kina. Du kan vara säker på att köpa anpassat logistikcenter för flera-hyresgäster till konkurrenskraftigt pris från vår fabrik. Om du har några frågor om offert, vänligen maila oss.

Fler-logistikcenter för hyresgäster är inte lager - de är "spekulativa fastighetsprodukter" där hyresgästmixen är okänd vid designtillfället.

Det strukturella systemet måste rymmaoändlig omkonfiguration- en enda byggnad på 10 000㎡ kan inrymma en kall-kedjeoperatör (kräver 12 m fri höjd, kraftig isolering), en lastskodare (standardhöjd 9 m, grundläggande ytbehandling) och en lätt monteringsverkstad (mezzaningolv, traverser). Alla tre kan byta hyresgäst vart 3–5 år.

Sunrises multi-tenant stålsystem är designat runtstrukturell modularitet:

Primära kolumner:placerade på 12 m, vilket skapar delbara fack på 24 m eller 36 m

Demising wall integration:för-installerade spårsystem i kolumner för att ta emot skiljeväggar utan att borra

Framtida kranförsörjning:pelarsektioner och fundament utformade för framtida 15-tons kraninstallation även om det inte efterfrågas från början

Distinkta designparametrar:

Minsta platsstorlek: 1 500㎡ (lämplig för små och medelstora logistikoperatörer)

Maximal underavdelning: 6 oberoende hyresrätter per byggnad

Tydliga höjdvariationer: 9m/12m/15m alternativ i olika zoner i samma byggnad

Gemensamma bekvämligheter: gemensam lastbilsplan med 35 m vändcirkel för 16,5 m släp

Projektnamn:Nairobi Industrial & Logistics Park (Fas 1 Multi-Tenant Hub)
Plats:Nairobi, Kenya (Tatu City Special Economic Zone)
Skala:22 000㎡ enkel-byggnad, logistikcenter för fyra hyresgäster med gemensam gård och grindhus
Hyresgästmix vid driftsättning:Kall-kedjelogistik (9 000㎡), distributör av bildelar (5 500㎡), möbelmontering (4 500㎡), styckegodskonsolidering (3 000㎡)
Ståltonnage:2 480 ton

Ägarens smärtpunkt:Kenyas industriella fastighetsmarknad håller på att övergå från ägar-ockuperade till hyrda anläggningar, men befintliga lager är byggda som en-användarskal - omöjliga att dela upp utan strukturella ändringar. En utvecklare behövde enflexibelt, delbart logistikcentersom skulle kunna attrahera olika hyresgäster och förbli säljbara även när hyresgästprofilerna förändrades.

Soluppgångslösning:

Designad azonerad byggnad med tydlig-höjd: Zon A (kall-kedja) vid 12 m takfotshöjd med 100 mm PIR-isolerade takpaneler; Zon B/C/D på 9 m takfotshöjd med standardisolerade paneler.

Primärt pelarnät på 12m, medförinstallerade-demiserande väggskenorpå varje kolumnyta med 3 m vertikala intervall. Skiljeväggar kan installeras eller tas bort på 48 timmar utan borrning eller svetsning.

Alla dockningsdörrar (totalt 22) utrustade medutjämnare klassade för både skjutstativtruckar och motviktstruckar- kan anpassas till alla hyresgästers materialhanteringsutrustning.

Delad lastbilsbana designad med135 graders vinklade dockningspositioner, vilket minskar trängseln på gården under rusningstid och förbättrar markeffektiviteten med 28 %.

Tvåbult-på kranfästeszoneri möbelmonteringsområdet, med pelarförstärkning redan implementerad (banförstyvningar + tjockare flänsar), vilket möjliggör 10-tons topplöpande kraninstallation på 15 dagar om möbelhyresgästen kräver det.

Separata mätarrum för varje hyresgäst, med servicekorridorer i stål-som är tillgängliga för underhåll utan att behöva gå in i hyresgästutrymmen.

Resultat:Alla fyra vikar hyrdes ut inom 3 månader efter färdigställandet. Efter 18 månader utökade en hyresgäst (kall-kedja) från 9 000㎡ till 13 500㎡ genom att ta över en intilliggande vik - den förstörande väggen flyttades över en helg, ingen strukturell förändring krävdes. Parken har förvärvats av en andra utvecklare som deras standardmall för kommande projekt i Mombasa och Kisumu.

Den ekonomiska bärkraften för ett logistikcenter med flera-hyresgäster beror på dess förmåga att hantera hyresgästförändringar med noll kapitalutgifter för strukturella förändringar. Sunrises Nairobi-design ingårfyra lager av omställningsberedskap:

1. Neutral kolumnrutnät:12 m primäravstånd kombinerat med 6 m sekundär balklayout innebär att alla utrymmesdimensioner är delbara med 6 - 18m, 24m, 30m, 36m alla passar inom samma rutnät utan att lägga till kolumner.

2. Ladda-Färdiga fundament:Alla pelarfot utformades för högsta förväntade belastning (kall-kedja + tunga ställningar) även i zoner som ursprungligen hyrdes ut till hyresgäster för lätt-användning. Detta innebär att ingen zon är strukturellt begränsad till en lägre kapacitet.

3. Pre-Punched Service Penetrations:Primära balkar har för-utstansade hål med 1,5 meters intervall (täckta med gängade lock) som gör att nya hyresgäster (tryckluftsledningar, elektriska ledningar, datakablar) kan dras genom balkar utan fältborrning - för att bevara anti-korrosionsbeläggningens integritet.

4. Modulära takmonteringspunkter:Takkonstruktionen har för-monterade monteringsplattor med 3 m rutnätsintervall - som är tillräckliga för solceller, frånluftsfläktar eller paraboler som krävs av alla nya hyresgäster.

Denna designmetod innebär att byggnadens effektiva livslängd som kommersiell tillgång inte är 25 år (den strukturella designlivslängden) utan obestämd - eftersom hyresgästbyten aldrig utlöser strukturella ingrepp.

Populära Taggar: multi-logistikcenter för flera hyresgäster, Kinas multi-logistikcenter för flera hyresgäster, leverantörer, fabrik