Urban blandad-användningskomplex

Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd. är en av de mest pålitliga tillverkarna och leverantörerna av komplexa-städer med blandad användning i Kina. Du kan vara säker på att köpa anpassade stadskomplex med blandad-användning till konkurrenskraftigt pris från vår fabrik. Om du har några frågor om offert, vänligen maila oss.

 

Ett komplex med blandad-användning är inte flera byggnader på en plats - det är en enda byggnad där bostäder, kontor, butiker, hotell och underhållning samexisterar inom ett enhetligt strukturellt system, vilket skapar synergier som genererar högre avkastning än summan av deras delar.

Blandad-komplex kräver:

Belastningsmångfald- tung detaljhandel (7,5 kN/㎡), lättare kontor (4,0 kN/㎡), bostäder (2,5 kN/㎡)

Kolumnöverföringssystem- olika kolumnrutnät för olika användningsområden

Sky broar- strukturella förbindelser mellan torn

Tjänsteintegration- delad parkering, MEP och logistik

Arkitektoniskt uttryck- en landmärkesprofil

Sunrises stålsystem för blandad-användning är konstruerat förstadssynergi:

Förskjutna fackverkssystemför kolumn-fria bostadslayouter

Överföringsstrukturerför ändringar av kolumnrutnät

Sky-bro-strukturstödintegreras i torn

Kompositgolvsystemför varierande lastbehov

Distinkta designparametrar:

Byggnadshöjd: upp till 120m (40+ våningar)

Kolumnrutnät för blandad användning-: 9 m (bostäder) / 12 m (kontor) / 15 m (detaljhandel)

Överföringsstrukturer: upp till 3 våningar djupa

Sky-brospännvidd: upp till 25 m mellan tornen

Podiumstruktur: upp till 15 m kolumn-fria detaljhandelsområden

Projektnamn:Lagos Waterfront City (Blandat-Använd Mega Complex)
Plats:Lagos, Nigeria (Eko Atlantic Waterfront Development)
Skala:120 000㎡ blandad-komplex - dubbla 35-våningsbostäderstorn (450 enheter), 20-kontorstorn, 5-vånings butikspodium (120 butiksenheter), hotell (180 rum), 4-våningars 200 anslutna parkeringsgarage (2, 05 våningar) Nivå 25
Tonnage stål:6 500 ton

Ägarens smärtpunkt:Lagos Eko Atlantic-utveckling är Nigerias mest prestigefyllda adress vid vattnet. Ägaren behövde enblandad-användning megakomplexsom kan kräva premiumhyror från bostads-, kontors- och butikshyresgäster samtidigt som de skapar en verklig destination för "live-work-play". Utmaningen: tre torn med olika pelargaller, ett handelspodium med 15 m spännvidder, en 25 m himmel-bro och alla funktioner integrerade i ett enda strukturellt system - som kräver sofistikerad lastöverföring och koordination.

 

Soluppgångslösning:

Kolumnrutnätsstrategi:Tre olika pelarnät inom ett strukturellt system - Bostadstorn (9m × 9m, optimerat för lägenheter), kontorstorn (12m × 12m, optimerat för uthyrning i öppen-plan), Retailpodium (15m × 15m för ankarförråd, med mellanliggande balkar för flexibilitet).

Ladda-överföringssystem:På nivå 6 (övergången mellan podiet och tornen) omfördelar en överföringsstruktur av stålplåtsbalkar i två våningar (1 500 mm djup) laster från tornpelarna till pallens galler. Detta gör att bostadstornet kan sitta direkt ovanför butikspallen utan pelarkonflikter.

Sky-bro:En 25 m-spännande stålfackverksbro (3,5 m djup) förbinder de två bostadstornen på nivå 25. Bron stöds av stålfästen integrerade i tornets kärnor och är utformad för att rymma ±50 mm rörelse i varje ände (termisk expansion och vind{5}}inducerad svajning). Brokonstruktionen använder enledad stiftanslutningi ena änden och enslitsad lageranslutningvid den andra - tillåter rörelse samtidigt som passagerarnas komfort bibehålls.

Inramning av bostadstorn:De två bostadstornen använder enmomentram i stål med kompositgolv(3,05 m golv-till-golvhöjd) - samma smala golvsystem som används i servicelägenhetsprojektet. Varje torn kan delas in i 2- till 4-rumslägenheter med 12 enheter per våning.

Kontorstorn:Det 20 våningar höga kontorstornet använder enstålkompositrammed 4,2m golv-till-golvhöjd och ett 12m × 12m kolumnrutnät, vilket möjliggör stora öppna-kontorsvåningar som kan delas in i 2-4 hyresgästsviter. Undertak och upphöjda golv är integrerade.

Detaljhandelspodium:Retailpodiet med 5 nivåer använderlånga-fackverk av stål(15m spännvidd) på de lägre nivåerna ochsammansatta stålbalkar(10m spännvidd) på de övre nivåerna. Den översta nivån har en30m-spann ståltakkonstruktionmed ett takfönster i glas över foodcourten.

Logistikintegration:En dedikerad servicetunnel (4,5 m bred) löper hela längden av podiet, vilket möjliggör leveranser till alla butiksenheter utan att gå in i de allmänna utrymmena.

Resultat:Komplexet öppnade om 28 månader - enligt schemat. Bostäder uppnådde 95 % för-försäljning före färdigställande. Kontorstornet nådde 80 % före-hyreskontrakt (8-års genomsnittlig hyresperiod). Retail podium nådde 90% leasing åtagande. Sky-bron har blivit ett ikoniskt inslag i Lagos skyline.

Den centrala strukturella utmaningen med ett komplex med blandad-användning ärkolumn rutnät konflikt. Bostadslägenheter behöver 9 m avstånd; öppna-kontor behöver 12 m avstånd; detaljhandeln kräver 15 m avstånd. Dessa rutnät kan inte stämmas av direkt - kolumnerna är inte anpassade.

Sunrises Lagos-projekt löste dettatvå-överföringssystem för stålplåtsbalkar:

1. Ladda omfördelning:På överföringsnivån sträcker sig 1 500 mm- djupa stålplåtsbalkar mellan podiepelare och samlar upp laster från tornpelarna ovanför och omfördelar dem till pallgallret nedanför. Plattbalkarna är så djupa att de bildar sin egen strukturella våning - och skapar användbart utrymme för MEP-distribution.

2. Kolumnoffset boende:En tornpelare placerad mellan två pallpelare (en vanlig konflikt) "fångas" av en 1 500 mm- djup överföringsbalk som sträcker sig från en pallkolumn till nästa. Överföringsbalken fungerar som en strukturell bro, som bär tornpelarlasten till podiepelarna.

3. Progressiv lastöverföring:Överföringen görs inte på en gång. Två våningar (nivå 4-6) används för överföringen, med laster som gradvis migrerar från torngaller till pallgallret.

Resultatet:Bostads-, kontors- och detaljhandelsfunktioner sitter direkt ovanför varandra utan kolumnkonflikter - den strukturella "schweizerkniven" med blandad-design.

Populära Taggar: urban blandad-komplex, Kina urban blandad-komplex tillverkare, leverantörer, fabrik