Kontorslägenhetskomplex

Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd. är en av de mest pålitliga tillverkarna och leverantörerna av kontorslägenhetskomplex i Kina. Var säker på att köpa anpassade kontorslägenhetskomplex till konkurrenskraftigt pris från vår fabrik. Om du har några frågor om offert, vänligen maila oss.

Ett kontorslägenhetskomplex är en utveckling med blandad-användning där professionella kontorslokaler och bostäder kombineras i en enda byggnad eller campus. Den strukturella designen måste rymma två olika beläggningstyper med olika golvbelastningskrav, åtkomstmönster och integritetshänsyn.

Kontors-lägenhetskomplex betjänar proffs som vill bo nära jobbet, utvecklare för blandad-bruk som vill maximera markvärdet och stadsplanerare som främjar levande-arbetssamhällen. Det strukturella systemet måste hantera de olika kraven på kontors- och bostäderbeläggning samtidigt som byggnadskvaliteten bibehålls.

Viktiga designkrav

Kontorsgolv:Kolumnrutnät optimerade för kontorslayouter (typiskt 9m × 9m), högre golv-till-golvhöjder (3,8-4,2m) för professionell inredning, tyngre golvbelastningar för kontorsarkivering och mötesytor.

Bostadsvåningar:Kolumnrutnät optimerade för lägenhetslayouter (6-8 m avstånd), höjder från lägre våning-till golv (3,0-3,2 m) för att maximera antalet enheter, balanserad golvbelastning för bostadsbruk.

Separation:Kontor och bostadsområden kräver separation för integritet och åtkomstkontroll. Separata ingångar, separata lyftkärnor och akustisk separation mellan användningsområden.

Gemensamma utrymmen:Delad lobby, parkering och bekvämligheter för båda användningarna. Den strukturella utformningen måste rymma gemensamma utrymmen utan att kompromissa med någondera funktionen.

Brandsektion:Blandade-byggnader kräver brandklassad-separering mellan kontors- och bostadsområden med separata utträdesvägar.

Balkong och terrass:Bostäder har ofta balkonger; kontor kan ha terrassområden. Stålstommen ska bära balkong- och terrasslaster med fribärande eller stödd inramning.

Projektnamn:Blandat-kontors- och lägenhetskomplex
Plats:Östafrikansk stadsutvecklingszon
Skala:8-våningsbyggnad med blandad-bruk - butik på bottenvåningen, våning 1-3 kontor, våning 4-8 bostäder
Ståltonnage:1 650 ton

Ägarens utmaning:En stadsutvecklare behövde en blandad-byggnad med butiker på bottenvåningen, tre våningar kontor och fem våningar med lägenheter. Byggnaden krävde olika planlösningar för kontor och bostäder, med separata ingångar och hisskärnor för varje användning.

Sunrise Arbetsområde:

Strukturellt rutnät:9 m × 9 m rutnät i hela tornet, med bostadsgolv som använder ett 6 m under- rutnät för lägenhetslayouter. Överföringsbalkar på plan 4 rymmer övergången från kontor till bostadsnät.

Kontorsvåningar (nivå 1-3):4,0m golv-till-golvhöjd, 9m × 9m kolumnrutnät, kompositgolvsystem designat för 4,0 kN/㎡ kontorsbelastning. Förhöjt tillträdesgolv för kontorskablar.

Bostadsvåningar (nivå 4-8):3,2 m golv-till-golvhöjd, bostadsunder-galler för lägenhetslayouter. Lättare golvram och lägre golvbelastning (2,5 kN/㎡ bostadsbelastning).

Överföringsstruktur:1,2 m djupa stålplåtsbalkar på plan 4 - som stödjer bostadsvåningarna ovanför samtidigt som de rymmer övergången från kontor till bostadsnät.

Separata kärnor:Separata lyftkärnor för kontor och bostäder, var och en med oberoende konstruktionsstöd.

Balkonger:Fribärande balkongram i stål för bostäder - med halkskyddsgaller och säkerhetshandledare.

Brandklassad-separation:2-timmars brandklassad konstruktion mellan kontors- och bostadsvåningar.

Verifiering före-montering:Alla ramkomponenter matchar-markerade för snabb-montering på plats.

Resultat:Den 8-våningsbyggnaden med blandad- användning uppfördes på 14 veckor. Kontorsvåningarna är fullt uthyrda och bostadsvåningarna säljs. Överföringsbalkarna övergår framgångsrikt från kontorsnätet till undernätet för bostäder utan synliga strukturella avbrott. De separata kärnorna ger oberoende åtkomst för kontors- och bostadshyresgäster.

Blandade-byggnader kombinerar funktioner som har olika strukturella krav. Den strukturella utformningen måste ta hänsyn till dessa skillnader i en enda byggnadsram.

Kolumn Grid Transition

Kontorsgolv kräver bredare kolumnavstånd för layouter med öppen-plan. Bostadsgolv kräver tätare kolumnavstånd för lägenhetsrum. En överföringsstruktur krävs där kolumnrutnätet ändras. Överföringsbalkar är placerade på övergångsnivå och fördelar laster från bostadspelarna till kontorspelarna nedan.

Golvhöjdsövergång

Kontorsgolv kräver 3,8-4,2m golv-till-golvhöjd; bostadsgolv kräver 3,0-3,2m. Denna skillnad hanteras genom att utforma höjden från golv till golv för att tjäna den dominerande användningen och justera golvplattans tjocklek och falska golvdjup för sekundär användning.

Åtkomstseparation

Kontor och bostäder kräver separata åtkomstvägar. Separata lyftkärnor tillhandahålls, var och en med konstruktionsstöd. Stagningen i varje kärna ger stabilitet i sidled för byggnaden.

Akustisk separation

Kontor och lägenheter kräver akustisk separation. Golvplattans tjocklek och den strukturella isoleringen mellan golven är utformade för att uppnå den akustiska prestanda som krävs.

Brandsektion

Byggnader för blandad-användning kräver brandklassad-separation mellan användningsområden. Övergångsnivån är brand-klassad och varje användning har oberoende utträdesvägar.

Populära Taggar: kontorslägenhetskomplex, Kina kontorslägenhetskomplex tillverkare, leverantörer, fabrik